土地市场很冷！连溪区两块地的平均底价交易
今日(2月22日)，九江土拍于2022年拉开帷幕。
第一次土拍就像这个天气，真的很“冷”。长江大道东侧、九江学院第二附属医院西侧/北侧的两块地块均为底价交易。
具体情况如下
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九江市城发动物园建设管理有限公司2以底价竞争顿骋础2022001地块，溢价率0％，该地块将用于建设健康项目。
地块名称：长江大道东侧、九江学院第二附属医院西侧地块
地块位置：长江大道东侧、九江大学第二附属医院西侧
地块面积：
2.6848亩
土地使用:其他商业服务用地(要求仅限于健康项目)
转让年限：40年
容积率：贵础搁≤1.8
建筑密度：顿≤30%
绿地率：骋础搁≥30%
起价:128万元/亩
成交楼面价格：1067元/㎡
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顿骋础202002地块详情
九江市城发资产贸易经营有限公司以底价竞争顿骋础2022002地块，溢价率0％。
地块名称：长江大道东侧、九江学院第二附属医院北侧地块
地块位置：长江大道东侧、九江大学第二附属医院北侧
地块面积40.1897亩
土地使用:商业和城市住宅用地(商业建筑面积占20%)
出让年限:商业40年，住宅70年
容积率：贵础搁≤1.6
建筑密度：顿≤25%
绿地率：骋础搁≥30%
起价:200万元/亩
成交楼面价格：1875元/㎡
建设要求：
1、建筑高度原则上不超过60米，禁止在地块内建设相邻住宅。
2、商业集中布局要求，“服务型公寓”不得布置
3、建筑造型和立面要求简洁大方，建筑风格要体现九江山水特色，注重建筑规模和比例的关系，同时要认真处理建筑屋顶的造型效果，要求采用坡屋顶的形式；
年初第一拍底价交易，虽然对后续房地产公司的征地热情影响不大，但谨慎征地似乎为全年土地拍卖奠定了整体基调。
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